Maison 205m² à chef-boutonne

Cette maison proche de toutes commodités (supermarchés - pharmacies - prof de santé - cinéma - écoles...), atypique pour notre région, construite comme un chalet comprend :
En rez-de-chaussée : un couloir d'entrée desservant une cuisine équipée (15m²), une salle à manger-salon avec insert (30 m²), deux chambres (15 m²), un espace bureau (14 m²), une pièce servant de buanderie, une salle d'eau et wc.
A l'étage : deux pièces (7/8m² servant de chambres), une chambre de 11 m², une salle d'eau-wc. Grenier au-dessus isolé - Toiture en ardoises.
En sous-sol : un appartement indépendant composé d'une cuisine - séjour de 19 m², deux chambres (14 et 19 m²), une salle d'eau-wc. GARAGE et atelier à la suite.
Cour devant (PORTAIL ELECTRIQUE) et JARDIN en bordure de Boutonne de 544 m².
Chauffage : chaudière granulés-bois 2020 + insert + radiants électriques
Exposition : SUD/EST
'Honoraires de négociation d'un montant de 10 850 euros inclus dans le prix de présentation'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.