Appartement 54m² à cholet

Appartement T2 Viager occupé à Cholet.

Dame de 90 ans.

Appartement situé au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue construite en 1974, comprenant un Salon Séjour, une cuisine semi séparée , une chambre , une salle d'eau , une entrée et un couloir comprenant de nombreux rangements.
Accès à la loggia exposée ouest depuis le séjour et la chambre, Une Cave , une place de parking en sous sol sécurisé et une place de parking en extérieur complètent ce bien.
Proche de toutes les commodités.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 100 000 €
à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 71 200 €,
qui se compose en un bouquet de 38 500 € FAI (Honoraires charge vendeur),
et d'une rente mensuelle de 507 €/ mois -
Lors d'une vente en Viager la personne reste vivre chez elle.

Un investissement de qualité à visiter sans tarder.
DPE Note E (297 KWh/m²/an), Emission gaz à effet de serre Note B (9 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 ,2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024

Contactez Notre Expert Viager Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 44[Coordonnées masquées]45 270 délivrée par la CCI de Nantes – Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 024.

Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ? Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.

Bouquet 38 500 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.