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NICE - PLACE MASSENA
Situé sur la très célèbre PLACE MASSENA en plein COEUR du CENTRE VILLE de NICE, au pied du TRAMWAY, des RESTAURANTS, de la ZONE PIETONNE et de la PROMENADE des ANGLAIS dans un immeuble de 1800 de bon standing avec ascenseur, venez découvrir ce SUPERBE et SPACIEUX appartement au charme atypique avec poutres apparentes et une HAUTEUR sous plafond de 4 mètres.
Actuellement divisé en 2 appartements, il se compose comme suit :
Un 2 pièces et 3 pièces séparé par un simple couloir d' entrée qui dessert chaque appartement pour un rendement locatif très important, et donc très facile à reconfigurer en un seul appartement.
Le 2 pièces comprend une GRANDE pièce de vie exposée PLEIN SUD et au CALME avec CUISINE EQUIPEE et AMENAGEE, à l'étage une chambre avec SALLE DE BAIN et WC.
Le 3 pièces comprend une IMMENSE pièce de vie avec CUISINE EQUIPEE et AMENAGEE avec de NOMBREUX RANGEMENTS et à l'étage DEUX chambres avec SALLE DE BAIN et WC ATTENANT.
UN produit RARE dans ce secteur.
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UN produit RARE dans ce secteur.
Référence: ED2610
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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