1 470 000 €
334 m² / 910 m²
8 pièces
Située dans le quartier prisé des Bréguières Sud à quelque pas du Cros, proche de la mer et des commerces cette belle villa contemporaine est récente et en parfait état offrant de multiples possibilités. Grande familiale ou deux appartements séparés
D'une surface habitable de 230m2 elle se compose :
En RDJ d'une entrée, d'un double séjour spacieux avec cuisine US équipée, un WC indépendant, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de douche. Toutes les pièces donnant accès au jardin.
Un magnifique escalier relie les deux étages pouvant être fermé pour séparer les deux appartements
A l'étage un grand double séjour, une salle de douche, deux chambres dont l'une est utilisée en dressing et une salle de bain. Toutes les pièces donnent accès aux terrasses avec vue mer et montagne
Vous disposez également d'un grand sous-sol parfaitement sain de 90m2 carrelé et ventilé pouvant être utilisé selon vos envies ( home cinema, salle de sport, atelier, stockage etc..). Une cave, un espace technique et une cave à vin complètement le bien.
Sise sur un terrain de 910m2 entièrement plat vous profiterez de la piscine, des nombreuses terrasses et des nombreuses places de stationnements.
Les Honoraires agence sont inclus dans le prix charge vendeur
Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques
Nos Ref : 3607YBEFEN
D'une surface habitable de 230m2 elle se compose :
En RDJ d'une entrée, d'un double séjour spacieux avec cuisine US équipée, un WC indépendant, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de douche. Toutes les pièces donnant accès au jardin.
Un magnifique escalier relie les deux étages pouvant être fermé pour séparer les deux appartements
A l'étage un grand double séjour, une salle de douche, deux chambres dont l'une est utilisée en dressing et une salle de bain. Toutes les pièces donnent accès aux terrasses avec vue mer et montagne
Vous disposez également d'un grand sous-sol parfaitement sain de 90m2 carrelé et ventilé pouvant être utilisé selon vos envies ( home cinema, salle de sport, atelier, stockage etc..). Une cave, un espace technique et une cave à vin complètement le bien.
Sise sur un terrain de 910m2 entièrement plat vous profiterez de la piscine, des nombreuses terrasses et des nombreuses places de stationnements.
Les Honoraires agence sont inclus dans le prix charge vendeur
Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques
Nos Ref : 3607YBEFEN
Référence: 3607YBEFEN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cagnes sur mer, grande villa contemporaine récente, quartier prisé, centre ville et mer à pied, possibilité 2 appartements
1 470 000 €