120m² à paris-10e

PARIS 10ème - emplacement stratégique entre FAUBOURG SAINT DENIS - MARTEL - PARADIS
Cession de fonds de commerce d'un restaurant 65 couverts.

Vous êtes au coeur du quartier du Faubourg Saint Denis.
Quartier très très fréquenté, le midi comme le soir : bureaux, résidents, clients de destination et beaucoup de touristes !
L'un des quartiers les plus connus et des plus cool de la capitale !

CARACTERISTIQUES :

- Surface totale de 120 m2
- RDC de 100 m2 avec : une salle de 65 couverts environ, un beau bar,
- Plain pied : belle cuisine de 15 m2.
- Hotte à charbon actif qui sort sur la cour intérieur sans nuisances aucune
- Autorisation de la Co-pro d'installer un système d'extraction aux normes.
- Matériel pro de qualité et très bien entretenu.
- En sous sol : une belle réserve saine de 12 m2

- Loyer 3.990 € / mois, charges comprises.

CA 2023 : 400.000 € HT
CA 2024 (prévisionnel) : 460.000 € HT
Le restaurant est nickel, en excellent état, clé en main : pas de travaux !

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour une équipe qui cherche dans le 10ème populaire et branché. Bel emplacement !
Idéal pour une restauration type italien chic, pizzeria branchée, ou tout concept de restauration sans trop de nuisance.
Idéal pour un super Coffee Shop également !

Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
www.pantheonconseil.com



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)