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Maison 4 chambre(s) à vendre
— Villeurbanne 69100 —
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Loft d’Exception de 250 m² - Prestations Haut de Gamme à seulement 15 minutes à pied du renommé parc de la Tête d’Or et aux portes des universités.
Ce loft unique propose un cadre de vie rare et privilégié, dans un calme absolu.
Derrière une discrète façade de maison de ville, ce bien insoupçonnable révèle des
espaces hors du commun, entièrement à l’abri des regards.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de plus de 60
m², baigné de lumière naturelle grâce à une hauteur sous plafond de 5,70 m
révélant une sensation de volume incomparable.
Laissez-vous transporter dans cet écrin de modernité idéal pour vous installer dans un lieu
de vie harmonieux.
Ici tout est conçu avec des matériaux nobles et des finitions remarquables.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée et optimisée dans
les moindres détails, alliant élégance et praticité.
Une buanderie discrète et intégrée vient parfaire cet emplacement, pensée pour une
vie sans compromis.
Quatre chambres se répartissent ainsi:
Une harmonieuse suite parentale ainsi qu’une chambre d’amis et sa salle de bain,
toutes deux de plain-pied,
Deux autres chambres dont une équipée d’un espace douche et cabinet de toilette se
font face sur deux mezzanines polyvalentes pouvant être transformées selon vos
envies en bureau ou bibliothèque.
A l’extérieur, une terrasse et un jardin soigneusement aménagé offrent une bulle
de verdure et de sérénité, un luxe rare en milieu urbain.
Un garage, pensé pour accueillir deux véhicules, équipé d’une prise électrique et
d’une distribution d’eau propose de nombreuses possibilités de rangement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique si vous êtes en quête d’un loft
alliant espace, discrétion, modernité et raffinement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Ce loft unique propose un cadre de vie rare et privilégié, dans un calme absolu.
Derrière une discrète façade de maison de ville, ce bien insoupçonnable révèle des
espaces hors du commun, entièrement à l’abri des regards.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de plus de 60
m², baigné de lumière naturelle grâce à une hauteur sous plafond de 5,70 m
révélant une sensation de volume incomparable.
Laissez-vous transporter dans cet écrin de modernité idéal pour vous installer dans un lieu
de vie harmonieux.
Ici tout est conçu avec des matériaux nobles et des finitions remarquables.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée et optimisée dans
les moindres détails, alliant élégance et praticité.
Une buanderie discrète et intégrée vient parfaire cet emplacement, pensée pour une
vie sans compromis.
Quatre chambres se répartissent ainsi:
Une harmonieuse suite parentale ainsi qu’une chambre d’amis et sa salle de bain,
toutes deux de plain-pied,
Deux autres chambres dont une équipée d’un espace douche et cabinet de toilette se
font face sur deux mezzanines polyvalentes pouvant être transformées selon vos
envies en bureau ou bibliothèque.
A l’extérieur, une terrasse et un jardin soigneusement aménagé offrent une bulle
de verdure et de sérénité, un luxe rare en milieu urbain.
Un garage, pensé pour accueillir deux véhicules, équipé d’une prise électrique et
d’une distribution d’eau propose de nombreuses possibilités de rangement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique si vous êtes en quête d’un loft
alliant espace, discrétion, modernité et raffinement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Référence: 750101008-70
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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