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Les Niçois du Déménagement
à Nice
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à Nice
Fermetures Gorla
à Saint-Laurent-Du-Var
Appartement 4 pièces de luxe - vue panoramique sur la baie des anges - nice
— Nice 06000 —
1 290 000 €
110 m²
4 pièces
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Votre agence Côte d’Azur Sotheby’s International de Nice a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement exclusif situé au meilleur des emplacements niçois, à l’angle du Quai des Etats-Unis et de l’avenue Max Gallo (ex avenue des Phocéens). C’est au second étage de cet immeuble emblématique que se trouve un appartement quatre pièces en duplex développant près de 110m2.
Le niveau principal est composé d’un vaste espace séjour/ cuisine américaine et d’une chambre avec sa salle de bains. A l’étage supérieur vous découvrirez deux autres chambres et leur salle de bains.
Cet appartement d’angle exceptionnel offres des vues sur le Quai des Etats-Unis et le jardin Albert 1er absolument magnifiques. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement ouvre sur un balcon plein Sud face à la grande bleue et offrant une vue panoramique sur la fameuse baie des Anges.
Le niveau principal est composé d’un vaste espace séjour/ cuisine américaine et d’une chambre avec sa salle de bains. A l’étage supérieur vous découvrirez deux autres chambres et leur salle de bains.
Cet appartement d’angle exceptionnel offres des vues sur le Quai des Etats-Unis et le jardin Albert 1er absolument magnifiques. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement ouvre sur un balcon plein Sud face à la grande bleue et offrant une vue panoramique sur la fameuse baie des Anges.
Référence: 384
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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