Idéal investisseur charmant appartement avec vue sur le doubs, casamène besançon

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de 112 m² au sol (69m² loi Carrez), idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec parking, dans le quartier prisé de Velotte à Besançon. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement a été récemment rénové avec goût. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec vue sur le Doubs, ainsi qu'un poêle à bois récent, parfait pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage. A l'étage, une grande chambre et une belle mezzanine vous attendent, offrant un espace de vie confortable et modulable. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en herbe pour les beaux jours, idéale pour des moments de détente en plein air. Un grenier vient compléter ce bien. Ce bien est une opportunité rare, alliant charme et modernité. Actuellement loué en AIRBNB, ce logement vous offre une rentabilité certaine, avec une moyenne de remplissage de 86%, cet appartement vous offre une rentabilité brute de 12,5%. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès maintenant. CE PRIX EST UN PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE DANS LE CADRE D'UNE VENTE INTERACTIVE. LES OFFRES SERONT REÇUES EN LIGNE SUR LE SITE 36H-IMMO A PARTIR DU PRIX AFFICHÉ. DÉBUT DES ENCHÈRES LE 27/09/2024 A 8H00. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité avec une vue exceptionnelle sur le Doubs, dans un cadre de vie paisible et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 92 Consommation énergétique : 302 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. INES THIERRY Conseillère immobilier : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 28 lots dont 9 lots d'habitation(procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros Copropriété de 28 lots Charges annuelles : 1200 euros.