Appartement à vendre à breal sous montfort -2 chambres - 67 m² habitables et 87 m² au sol

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! Venez découvrir cet appartement de près de 67 m² habitables (87 m² au sol), situé au premier et dernier étage d'une copropriété construite en 2005, en plein coeur du centre-bourg de Bréal-sous-Montfort. Niché au bout d'une impasse, cet appartement bénéficie d'une situation idéale : à deux pas des commerces et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'agencement réfléchi de cet appartement commence par une véritable entrée, équipée d'un placard pratique pour ranger vos chaussures et vos manteaux. Cette entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 38 m² au sol (30 m² habitables), comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte. La pièce de vie, exposée plein Sud, bénéficie d'une grande ouverture offrant de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une première chambre confortable de près de 19 m² au sol (12 m² habitables), accessible depuis la pièce de vie. Le deuxième espace nuit, accessible par un dégagement depuis l'entrée, comprend une chambre de près de 16 m² au sol (13 m² habitables), une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. A noter, des travaux de rafraîchissement viennent d'être réalisés, vous offrant ainsi un intérieur prêt à vous accueillir. Enfin, un garage fermé en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité faciliteront votre quotidien. A visiter sans tarder ! Absence de procédure en cours au sein de la copropriété. Estimation des consommations d'énergie pour les usages recensés : entre 960 euros et 1340 euros/an (année de référence : 2021). Copropriété de 53 lots. Charges annuelles : 1 094 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Prix honoraires inclus : 191 000 euros comprenant 4.37% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 183 000 euros.