Villa familiale manduel

Vous serez séduit par cette grande maison de famille de 162 m² au calme sur une belle parcelle de 720 m² avec piscine
En rdc, un séjour cathédrale avec mezzanine donne un volume appréciable à cet espace de vie avec une belle cheminée, une cuisine séparée, des toilettes séparées
A l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bains
Un appartement en rez de jardin, qui peut être indépendant, complète le tout avec pièce de vie, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc
Côté extérieur vous pourrez profiter de bons moments au bord de la piscine et de la cuisine d'été avec barbecue idéale pour passer d'agréables moments
Climatisation dans le séjour, combles aménageables avec dalle porteuse, forage
Proche des commodités, de la gare TGV Manduel Pont du Gard, à 15 minutes du centre de Nîmes et à moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute 405,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2632€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine JULLIEN - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 842189698