Appartement t2 spacieux t3 breteuil vauban 82m2

Marseille 6ème, appartement anciennement T3 transformé en T2 spacieux de 84.15m² habitables (82m² Carrez) situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble ancien totalement rénové.

Exposé Est-Ouest traversant, très lumineux, il se composé d’un grand hall d’entrée desservant un séjour de 38m2, une chambre de 17m2, une cuisine donnant sur une loggia et une salle de bains avec baignoire.

En parfait état, il inclut une climatisation réversible, un chauffage d’appoint et une porte blindée trois points. Equipé de double vitrage et comprenant de nombreux et vastes placards de rangement ainsi que deux WC, le bien est livré avec ses éléments de cuisine et des meubles adaptés.

Proche de toutes les commodités dans le périmètre « Hauts de Breteuil » proche du fameux quartier Vauban en pleine mutation et de la clinique Bouchard, le Vieux-Port, la Préfecture-Castellane, ainsi que les métros et tramways restent accessibles à quelques minutes de marche.

Dans une copropriété saine, offrant un espace de vie très confortable et permettant aisément réaménagement vers un T3, la façade et la cage d’escalier ont été rénovées fin 2023.

Idéalement situé pour locations saisonnières/investisseurs.

Les charges s’élèvent à 390€ trimestriels et la taxe foncière à 900€