Maison en pierre de 226 m² habitables type 8 avec piscine, terrasse 40 m², cuisine d'été 12 m², une dépendance de 125 m², le tout sur une parcelle plate d'environ 1.571 m² - 19310 Brignac la plaine
Au calme sans nuisances, au cœur du village de Brignac la Plaine, je vous propose un ancien couvent en pierre avec son pigeonnier du XVIème siècle, entièrement rénové au gout du jour.
Le rez-de-chaussée, est composé d'une entrée avec toilettes (8 m²), une séjour avec cheminée (33 m²), une cuisine séparée équipée (33 m²) et une buanderie (6 m²). Ces trois pièces donnant directement accès sur la terrasse (40 m²) avec piscine et une cuisine d'été (12 m²).
Au 1er étage, un palier (9 m²) ouvre sur 2 chambres (6 et 17 m²), une salle de bain avec wc (5 m²), un bureau (6 m²) et une suite parentale avec douche et wc (31 m²).
Au 2ème étage, un plateau (80 m²) est composé de 2 chambres avec possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire.
L'extérieur est composé d'une terrasse avec cuisine d'été, une piscine creusée, un jardin, un parking avec 3 emplacements sous abri et portail motorisé.
Attenante à la maison, vous pouvez aménager une dépendance (50 m² au sol sur 2 niveaux) et une partie cave (25 m²). Cette partie possède déjà l'eau, l'électricité et combles isolées.
Chauffage central et eau chaude par géothermie, toitures ardoises neuves, VMC, double vitrage bois, tout à l'égout, autonomie en eau à 75 % avec cuve 5.000 litres.
Situation géographique : 400 mètres de l'école primaire, ramassages scolaires jusqu'au lycée, boulangerie. mairie/poste.
A 6 km de toutes commodités (pharmacie, médecins etc..) et 13 km de Terrasson Lavilledieu et 17 km Zone Brive Ouest.
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au calme sans nuisances, au cœur du village de Brignac la Plaine, je vous propose un ancien couvent en pierre avec son pigeonnier du XVIème siècle, entièrement rénové au gout du jour.
Le rez-de-chaussée, est composé d'une entrée avec toilettes (8 m²), une séjour avec cheminée (33 m²), une cuisine séparée équipée (33 m²) et une buanderie (6 m²). Ces trois pièces donnant directement accès sur la terrasse (40 m²) avec piscine et une cuisine d'été (12 m²).
Au 1er étage, un palier (9 m²) ouvre sur 2 chambres (6 et 17 m²), une salle de bain avec wc (5 m²), un bureau (6 m²) et une suite parentale avec douche et wc (31 m²).
Au 2ème étage, un plateau (80 m²) est composé de 2 chambres avec possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire.
L'extérieur est composé d'une terrasse avec cuisine d'été, une piscine creusée, un jardin, un parking avec 3 emplacements sous abri et portail motorisé.
Attenante à la maison, vous pouvez aménager une dépendance (50 m² au sol sur 2 niveaux) et une partie cave (25 m²). Cette partie possède déjà l'eau, l'électricité et combles isolées.
Chauffage central et eau chaude par géothermie, toitures ardoises neuves, VMC, double vitrage bois, tout à l'égout, autonomie en eau à 75 % avec cuve 5.000 litres.
Situation géographique : 400 mètres de l'école primaire, ramassages scolaires jusqu'au lycée, boulangerie. mairie/poste.
A 6 km de toutes commodités (pharmacie, médecins etc..) et 13 km de Terrasson Lavilledieu et 17 km Zone Brive Ouest.
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 59517DHI1182
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 226m² à brignac-la-plaine
375 000 €