Terrain 2000m² à saint-gaudens

Terrain rectangulaire cloturé sur 3 cotés.
Partiellement arboré au niveau des périmetres.
Terrain plat, au calme à l arriere d une propriété arborée
Pas de passage de voiture - à 90 metres de la route donnant sur la Rue du Docteur Schweitzer
30 % emprise au sol - superficie constructible d apres PLUi et 6 metres Hauteur
Non viabilisé
prevoir la mise en place des reseaux sur une longue distance
Raccordable tout à l'égout
Acces Rue du Docteur Schweitzer
Proximité commerces, ecoles, accès A64 .
Ecoles maternelles primaires Caussades Gavastous College Leclerc Lycee bagatelle
A 4 mn de la Zone Estancarbon et Landorthe Zac des Landes - + de 100 commerces. Emploi, activités ...ST gaudens , 12000 habitants capitale du Comminges .
Le Comminges est une région renommée pour ses nombreux atouts :
- **Cadre de vie exceptionnel** : Niché au pied des Pyrénées, le Comminges offre des paysages époustouflants et une nature préservée.
- **Proximité des Pyrénées** : Idéal pour les amateurs de plein air et de sports de montagne, avec des stations de ski et des sentiers de randonnée à proximité.
- **Qualité de vie** : Un environnement calme et paisible, loin du stress des grandes villes, mais avec toutes les commodités nécessaires à proximité.
- **Accessibilité** : Bien desservie par les réseaux routiers et ferroviaires, facilitant l'accès aux grandes villes comme Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr
Accompagnement possible avec des Constructeurs de Villas

Contact mail : [Coordonnées masquées] -
Accompagnement Financement

Land Saint Gaudens Residential area 2000 m2 Plu UBC unserviced

Rectangular land fenced on 3 sides. Partially wooded around the perimeters. Flat terrain . 30% footprint - buildable area according to PLU and 6 meters height Not serviced Connectable to mains drainage Access study in progress on chemin des carrelous. Close to shops, schools, A64 access. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. gouv.fr Possible support with Villa Builders Email contact: [Coordonnées masquées] - Financing support Ce bien vous est présenté par Céline Aragon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.