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Nice ventabrun, superbe maison 366 m² vue panoramique, piscine, garage, parking, idéal grande famille
— Nice 06200 —
1 290 000 €
366 m² / 4 m²
10 pièces
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NICE COLLINES / VENTABRUN : Située sur les hauteurs de Nice et bénéficiant d’une vue panoramique sur le collines, ainsi que d’un emplacement stratégique à 9 minutes de la Promenade des Anglais, magnifique villa individuelle en pur style épuré et facile à vivre, offrant 366 m² habitables avec 8 chambres + annexes, garage et parking pour minimum 5 voitures.
Implantée sur une parcelle de 3.990 m² avec 450 m² de terrasse aménagée et une belle piscine 11,5 x 5,5 mètres, elle s’élève sur 2 niveaux au-dessus du rez-de-jardin.
- la partie principale offre de beaux volumes et un double salon / salle à manger de 95 m² environ avec vue panoramique et cheminée, une cuisine séparée et entièrement équipée de 15 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
- L'étage offre 1 chambre maitre avec sa salle de bains et douche + toilettes et son dressing, 3 chambres ayant accès à une terrasse de 60 m², une salle de bains avec toilettes vous offrant praticité et confort au quotidien. Une 5ème chambre est possible.
- Le rez-de-jardin accueille aujourd’hui un grand salon, 2 chambres dont une en suite avec salle de douche, un espace SPA ayant un accès direct à la terrasse, la buanderie, la chaufferie, un atelier de 18 m² et des toilettes séparées.
La terrasse qui contourne cette grande piscine accueille une cuisine d’été, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement pour profiter du calme et de la sérénité du quartier. Sous la terrasse tout en gardant une belle vue dégagée, une chambre d’ami de 41 m² est à améliorer !
Derrière le portail, une allée de stationnement, une place à l’abri et un garage fermé viennent compléter cette maison et offrent un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit.
Coup de cœur assuré pour cette grande maison rare sur le marché.
Honoraires d'agence de 5 % inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
Implantée sur une parcelle de 3.990 m² avec 450 m² de terrasse aménagée et une belle piscine 11,5 x 5,5 mètres, elle s’élève sur 2 niveaux au-dessus du rez-de-jardin.
- la partie principale offre de beaux volumes et un double salon / salle à manger de 95 m² environ avec vue panoramique et cheminée, une cuisine séparée et entièrement équipée de 15 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
- L'étage offre 1 chambre maitre avec sa salle de bains et douche + toilettes et son dressing, 3 chambres ayant accès à une terrasse de 60 m², une salle de bains avec toilettes vous offrant praticité et confort au quotidien. Une 5ème chambre est possible.
- Le rez-de-jardin accueille aujourd’hui un grand salon, 2 chambres dont une en suite avec salle de douche, un espace SPA ayant un accès direct à la terrasse, la buanderie, la chaufferie, un atelier de 18 m² et des toilettes séparées.
La terrasse qui contourne cette grande piscine accueille une cuisine d’été, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement pour profiter du calme et de la sérénité du quartier. Sous la terrasse tout en gardant une belle vue dégagée, une chambre d’ami de 41 m² est à améliorer !
Derrière le portail, une allée de stationnement, une place à l’abri et un garage fermé viennent compléter cette maison et offrent un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit.
Coup de cœur assuré pour cette grande maison rare sur le marché.
Honoraires d'agence de 5 % inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
Référence: TA-11115
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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