Propriete provencale de caractere avec piscine

Située dans le quartier résidentiel de Rimiez au sein d’un domaine sécurisé renommé, cette demeure idéalement exposée Sud-Ouest bénéficie d’un calme absolu ainsi que d’une vue imprenable sur les collines avoisinantes de Gairaut jusqu’à la mer Méditerranée.
Elle jouit d’une très bonne qualité de construction utilisant des matériaux nobles mettant en outre en valeur ses sols dallés, ses boiseries de portes et de fenêtres cintrées, ses belles hauteurs de plafonds vous garantissant fraîcheur lors des journées estivales et une toiture à triple génoise, gage de solidité.

La villa climatisée, édifiée sur 3 niveaux, vous propose :

- Une entrée faisant face à un escalier majestueux naturellement éclairé par deux fenêtres desservant
- Une vaste pièce de réception avec la particularité de posséder un plafond vouté lui conférant ainsi un volume hors normes ouvrant sur une terrasse et jardin embrassant une vue
sur le paysage verdoyant des alentours vers le Sud jusqu’à la Promenade des Anglais avec le dôme de l’hôtel Negresco
- Un espace convivial de détente autour d’une cheminée pour vos soirées d’hiver et en continu, un salon de lecture/bibliothèque
- Une salle-à-manger attenante à la cuisine pouvant accueillir vos nombreux convives donnant sur une terrasse couverte munie d’un espace BBQ
- Une vaste cuisine entièrement équipée et son espace dînatoire ouvrant sur ces 2 précédentes terrasses
- Un office bien pratique avec placards servant d’arrière-cuisine / cellier muni d’un monte-charge desservant tous les niveaux de la villa
- Un bureau équipé de nombreux placards, pouvant faire office de 1ère chambre ouvrant sur terrasse et jardin
- Une toilette avec vestiaire destinés aux invités
- Un local technique où se trouvent le système de filtration de la piscine ainsi que le mode de production de l’eau chaude sanitaire.

L’étage comporte un palier desservant :
- 3 généreuses chambres dont 2 chambres en suite (y compris une parentale complète avec salle-de-bain/douche) munies chacune de nombreux rangements, d’une salle-de-bains pour
l’une et d’une salle d’eau pour l’autre.
Chaque chambre est orientée vers le Sud-Ouest et bénéficie d’une vue à 180° sur le parc arboré et la Méditerranée en toile de fond
- Une grande buanderie / lingerie avec 3 fenêtres équipée de nombreux placards aménagés
En complément de ces espaces de rangement, une pièce de 22 m², située à l’étage supérieur est entièrement dédiée à un dressing pour y accueillir l’ensemble de votre garde-robe.

Le tableau ne serait pas complet sans :

- Un logement indépendant, constitué d’une grande pièce principale avec cuisine indépendante et salle-de-bains complète, dédié au personnel ou pour des invités
- Une immense pièce d’environ 56 m² pouvant accueillir une salle de fitness, un home cinéma ou autre selon vos désirs
- Une véritable cave à vin située contre la roche à température ambiante stable idéale pour la conservation
- Un atelier de travail
- Un local pour remiser les outils du jardinier ainsi que le bois pour la cheminée et les BBQ !
- Un autre local servant de débarras / stockage
Et pour couronner l’ensemble, un garage de plain-pied d’environ 110 m² pouvant accueillir l’ensemble de vos véhicules en plus de 2/3 emplacements de parkings.

Pour vos loisirs, l’espace piscine, idéalement exposé, vous accueillera ainsi que vos proches et invités pour vos longues soirées de convivialité.
Outre la piscine carrelée en mosaïques (5m x 10m), il existe un petit bassin circulaire pour enfants. L’eau est chauffée par panneaux solaires installés en haut de votre parc.
Le système technique de filtration s’effectue par osmose inversée.
Afin de prolonger vos moments de bonheur, le pool-house équipé d’un espace cuisine et BBQ pourra accueillir vos convives autour d’une grande table d’où vous pourrez admirer tous ensemble, le soir venu, la vue panoramique féérique sur la ville scintillante de Nice, son port et la colline du Château jusqu’au phare du Cap d’Antibes.
Le parc clos entourant la villa, complanté de nombreuses essences méditerranéennes, bénéficie d’un arrosage distinct de la production d’eau sanitaire.

Idéalement située, cette propriété se trouve à peu de distance des principales commodités comme les centres éducatifs (de la crèche à l’université), des commerces de bouche jusqu’aux supermarchés, l’agence postale, les banques et l’accès aisé à l’autoroute A8 pour l’aéroport de Nice ou pour Monaco.

Un bien unique à un prix sans pareil, une visite vous y oblige !