En plein coeur de FERRIERES EN GATINAIS, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'une simple habitation ou d'un lieu combinant vie privée et projet professionnel, dans un cadre de vie à la fois paisible et dynamique !
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités et à quelques minutes en voiture de la gare TER Fontenay S / L/Ferrieres, et des axes autoroutiers A77 (Paris) et A19.
Implanté sur une parcelle de 457 m², il se compose d'une HABITATION de 114 m², comprenant une spacieuse cuisine avec un accès sur la terrasse, d'un séjour, 3 chambres dont une au RDC, une salle de bain, 1 wc. À cela s'ajoutent une pièce palière, 2 greniers de 55 m² pour l'un et 27 m² pour l'autre, idéal pour du stockage ou comme potentiel d'agrandissement.
Le LOCAL COMMERCIAL (avec 'vitrine'), actuellement exploité comme 'boucherie-charcuterie', offre un potentiel commercial intéressant. À cela s'ajoutent des équipements tels que 2 laboratoires (boucherie et charcuterie), une chambre froide.
Un préau, 2 caves + chaufferie, et une agréable cour fleurie et arborée complètent cet ensemble atypique et polyvalent. Assainissement collectif.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, échanger sur votre projet, et organisons une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29791242)
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités et à quelques minutes en voiture de la gare TER Fontenay S / L/Ferrieres, et des axes autoroutiers A77 (Paris) et A19.
Implanté sur une parcelle de 457 m², il se compose d'une HABITATION de 114 m², comprenant une spacieuse cuisine avec un accès sur la terrasse, d'un séjour, 3 chambres dont une au RDC, une salle de bain, 1 wc. À cela s'ajoutent une pièce palière, 2 greniers de 55 m² pour l'un et 27 m² pour l'autre, idéal pour du stockage ou comme potentiel d'agrandissement.
Le LOCAL COMMERCIAL (avec 'vitrine'), actuellement exploité comme 'boucherie-charcuterie', offre un potentiel commercial intéressant. À cela s'ajoutent des équipements tels que 2 laboratoires (boucherie et charcuterie), une chambre froide.
Un préau, 2 caves + chaufferie, et une agréable cour fleurie et arborée complètent cet ensemble atypique et polyvalent. Assainissement collectif.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, échanger sur votre projet, et organisons une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29791242)
Référence: 1350333
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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327 000 €