Kévin Landrin, BSK Immobilier vous présente : charmante maison néo-bretonne, en parfait état, qui allie confort et authenticité.
Situation géographique idéale : Proche de la commune de Plélan-le-Petit, avec ses commerces et commodités, vous profiterez d'un cadre calme tout en restant à proximité des services essentiels .
Terrain de 2 900 m² :
Un jardin arboré et paysagé, où vous trouverez un potager et des arbres fruitiers, parfaits pour les amateurs de nature et de jardinage.
Un garage/atelier indépendant, idéal pour bricoler ou ranger vos outils.
Rez-de-chaussée surélevé :
Un salon/séjour spacieux avec une cheminée insert, parfait pour des soirées cocooning, ouvrant sur un balcon/terrasse pour profiter des beaux jours .
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Un dégagement desservant une salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier dessert 3 belles chambres, idéales pour toute la famille.
Un WC avec lave-mains pour plus de commodité.
Sous-sol total :
Un grand garage avec porte électrique, parfait pour garer et stocker facilement.
Une buanderie, une pièce supplémentaire, et une chaufferie complètent cet espace pratique.
Cette maison est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 251530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique idéale : Proche de la commune de Plélan-le-Petit, avec ses commerces et commodités, vous profiterez d'un cadre calme tout en restant à proximité des services essentiels .
Terrain de 2 900 m² :
Un jardin arboré et paysagé, où vous trouverez un potager et des arbres fruitiers, parfaits pour les amateurs de nature et de jardinage.
Un garage/atelier indépendant, idéal pour bricoler ou ranger vos outils.
Rez-de-chaussée surélevé :
Un salon/séjour spacieux avec une cheminée insert, parfait pour des soirées cocooning, ouvrant sur un balcon/terrasse pour profiter des beaux jours .
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Un dégagement desservant une salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier dessert 3 belles chambres, idéales pour toute la famille.
Un WC avec lave-mains pour plus de commodité.
Sous-sol total :
Un grand garage avec porte électrique, parfait pour garer et stocker facilement.
Une buanderie, une pièce supplémentaire, et une chaufferie complètent cet espace pratique.
Cette maison est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 251530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 251530
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de charme à la campagne, proche de plélan-le-petit
259 000 €