F3 duplex - 55m2

Appartement duplex de type F3 entièrement rénové de 55m² environ ( 75m² au sol environ)
Venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage de cette petite copropriété de 6 logements ( lot numéro 3 ) avec au RDC : 1 grand salon/ cuisine, 1 salle d'eau/wc , 1 chambre, à l'étage : 1 grande chambre avec un grand espace pour y faire un bureau et 1 wc.

Un bien à l'état neuf qui a des TRIPLES vitrages avec volets roulants électriques en aluminium et une isolation extérieur et intérieur qui garantira une excellente isolation phonique et thermique.

Il n'y aura qu'à poser votre cuisine.

Complétera ce bien l'accès à une cave commune avec un autre appartement ainsi que 2 places de parking.

Leudeville est un petit village situé en Île-de-France, dans l'Essonne (91) à 40km de Paris. Bien que ce soit une commune de taille modeste, il y a certaines commodités disponibles à Leudeville et dans les environs :

À Leudeville :
- Une école primaire et une école maternelle.
- une épicerie.
- une pizzéria
- un city stade

À proximité (dans les communes voisines comme Brétigny-sur-Orge, Marolles-en-Hurepoix, ou Linas) :
- À Brétigny-sur-Orge, vous trouverez des centres commerciaux comme **Les Promenades de Brétigny**, où il y a une grande variété de boutiques, supermarchés, restaurants, cinéma et services.
- La gare de Marolles-en-Hurepoix permet de se rendre à Paris grâce au RER C.
- Piscines, gymnases, et clubs sportifs divers
- Médecins, pharmacies, et autres services médicaux.
- Brétigny-sur-Orge et Arpajon offrent plusieurs options de restauration, allant des brasseries aux fast-foods.

En général, même si Leudeville reste un village calme et rural, ses environs proches permettent d'accéder à une variété de commodités et services.

Voici une liste succincte des commerces et services à proximité de Leudeville avec les distances approximatives :

- **Épicerie locale à Leudeville** : 200 mètres
- **Boulangerie à Marolles-en-Hurepoix** : 3km
- **Supermarché à Marolles-en-Hurepoix** : 5 km
- **Pharmacie à Marolles-en-Hurepoix** : 5 km
- **Zone la promenade de Brétigny ** : 8km
- **Centre commercial La Croix Blanche (Sainte-Geneviève-des-Bois)** : 15 km
- **Hôpital à Arpajon** : 8 km
- **Gare RER C (Marolles-en-Hurepoix)** : 5 km
- **École primaire à Leudeville** : 300 mètres
- **Collège à Marolles-en-Hurepoix** : 5 km
- **Lycée à Arpajon** : 8 km

Cette annonce référence 251343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CAPDEVIOLLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87874869800015.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr