Maison de 83 m², 6 pièces, avec sous-sol aménagé et grand jardin – moncoutant-sur-sèvre

Située à proximité du centre-ville de Moncoutant-sur-Sèvre et des écoles, cette charmante maison de 86 m² sur un terrain de 1 100 m² offre un cadre de vie confortable et spacieux. Idéale pour une famille, elle dispose de nombreuses fonctionnalités à découvrir.

Rez-de-chaussée :
• Un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (plaque à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle).
• Trois chambres spacieuses.
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
• WC indépendant.

Sous-sol : Ce bien bénéficie également d'un sous-sol aménagé comprenant :
• Une salle à manger d'été ouverte sur le garage.
• Une pièce d’eau pouvant servir de cuisine d’été.
• Une cave idéale pour le stockage.
• Une pièce supplémentaire pouvant servir de 4e chambre ou de bureau.
• Un WC indépendant.

Extérieur :
À l'avant, un jardinet avec portail électrique offre une belle entrée. Un abri voiture est situé sur le côté de la maison. À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin d’environ 900 m², parfait pour vos moments de détente ou pour les activités en plein air.

Caractéristiques techniques :
• Système de chauffage performant avec une pompe à chaleur et une chaudière au fioul.
• Combles isolés pour un meilleur confort thermique.
• Puits existant à remettre en fonction, offrant un potentiel d'économie d'eau.

Les atouts :
• Emplacement idéal, à proximité des commodités et des écoles.
• Sous-sol aménagé avec de multiples possibilités.
• Grand jardin à l’arrière, parfait pour les familles.
• Portail électrique et abri pour véhicule.

Prix de vente : 177 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi très vite au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 251705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 169 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2019
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr