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**centre-ville salon de provence : local commercial ou local idéal professions libérales médicales de 54m², accessibilité pmr, p
— Salon-De-Provence 13300 —
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Opportunité rare en centre-ville de Salon-de-Provence, une ville dynamique de 45 000 habitants (+2% depuis 2015) avec un revenu moyen par foyer de 26 000€/an, soit 5% supérieur à la moyenne départementale. La ville a su préserver son tissu commercial tout en offrant un réseau de transports en commun optimisé pour ses habitants.
Nous vous proposons un **local commercial ou un local idéal pour une profession libérale** de 54 m², situé dans une rue commerçante. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un arrêt de bus à proximité immédiate et un parking proche.
Le local est réparti en 5 espaces :
- **Entrée avec bureau (14 m²)** pour accueillir vos clients ou patients
- **Salle d'attente (7 m²)**
- **Bureau privé (12 m²)**
- **Salle de réunion ou d'auscultation (20 m²)**, équipée d’un coin avec plan de travail, lavabo et réfrigérateur
- **Coin sanitaire avec WC et lave-main**
Le local est en excellent état, ayant fait l’objet d’une isolation et d’une rénovation complète. Prêt à l’emploi, il n’attend que vous pour accueillir vos clients ou patients.
**À visiter sans tarder**, ce bien est très rare à la vente !
Pour plus d’informations, contactez :
Laurent Billard
BSK Immobilier
Tél. : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 251148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 829.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons un **local commercial ou un local idéal pour une profession libérale** de 54 m², situé dans une rue commerçante. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un arrêt de bus à proximité immédiate et un parking proche.
Le local est réparti en 5 espaces :
- **Entrée avec bureau (14 m²)** pour accueillir vos clients ou patients
- **Salle d'attente (7 m²)**
- **Bureau privé (12 m²)**
- **Salle de réunion ou d'auscultation (20 m²)**, équipée d’un coin avec plan de travail, lavabo et réfrigérateur
- **Coin sanitaire avec WC et lave-main**
Le local est en excellent état, ayant fait l’objet d’une isolation et d’une rénovation complète. Prêt à l’emploi, il n’attend que vous pour accueillir vos clients ou patients.
**À visiter sans tarder**, ce bien est très rare à la vente !
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Laurent Billard
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Tél. : [Coordonnées masquées]
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Cette annonce référence 251148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 829.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 251148
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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**centre-ville salon de provence : local commercial ou local idéal professions libérales médicales de 54m², accessibilité pmr, p
140 000 €