Coup de coeur assuré pour cette maison de 4 chambres

Maison traditionnelle dans une impasse au calme absolu.
Proche de tous commerce et arrêt bus.
Elle se compose: 1 grand séjour salon cuisine ouverte équipée (43 m²), 1 cellier, 3 chambres (11.50 et 12 m² environ) 1 wc, 1 salle de bain et douche italienne, a l'étage : 1 mezzanine bureau, 1 chambre parentale avec douche, wc, dressing ((23 m²) climatisé.
Pour compléter le tout un garage (25 m²) avec pompe à chaleur et adoucisseur.
A l'extérieur une terrasse (28 m²), 1 piscine semi enterrée avec arrosage eau du canal (automatisé).
1 abri de jardin.
Équipements récents:
Pompe à chaleur air/ air avril 2024, liner de la piscine changer juin 2024 ainsi que le filtre à sable et son robot de piscine sans fil .
Panneaux de production électrique sans contrat ( environ 40 % de la consommation l'été).
La maison est sur telesurveillance a joui de la domotique (ouverture volets roulant, arrosage, portail, éclairages..).
Cette maison n'attend que vous.

Cette annonce référence 251747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LOUIS VALETTE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 32192191800025.

Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr