Découvrez cette maison à fort potentiel située sur la commune prisée de Saint Paul Trois Châteaux, à proximité immédiate des écoles et commodités, tout en étant hors lotissement et sans vis-à-vis.
Cette construction traditionnelle de 134 m² habitables, à rénover selon vos envies, offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer jusqu'à 5 chambres pour une grande famille ou deux logements indépendants avec déjà 2 entrées séparées !
Actuellement elle vous propose en rez-de-chaussée (63 m²) :
- Une grande pièce à vivre lumineuse de 39 m² avec accès direct sur une terrasse spacieuse.
- Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
A l'étage (66,52 m²) :
- Une cuisine indépendante de 10 m², un séjour de 24 m² avec accès sur balcon
- Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 882 m², cette maison offre également un garage, un atelier, un chalet de jardin et bénéficie d’un forage.
Points forts :
-Potentiel locatif : louez une partie ou la totalité de la maison pour générer des revenus.
-Deux logements indépendants pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.
-Possibilité de réaménagement en 4 ou 5 chambres pour une grande famille.
Prix : 205 000 € HAI, charge vendeur.
Prévoir travaux de rénovation ( menuiseries, remise aux normes électrique, chauffage, aménagements intérieur)
Pour plus d'informations, contactez Céline PASCAL - L'Immo by Céline au [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant RSAC : 495 349 078.
Cette annonce référence 251773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette construction traditionnelle de 134 m² habitables, à rénover selon vos envies, offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer jusqu'à 5 chambres pour une grande famille ou deux logements indépendants avec déjà 2 entrées séparées !
Actuellement elle vous propose en rez-de-chaussée (63 m²) :
- Une grande pièce à vivre lumineuse de 39 m² avec accès direct sur une terrasse spacieuse.
- Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
A l'étage (66,52 m²) :
- Une cuisine indépendante de 10 m², un séjour de 24 m² avec accès sur balcon
- Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 882 m², cette maison offre également un garage, un atelier, un chalet de jardin et bénéficie d’un forage.
Points forts :
-Potentiel locatif : louez une partie ou la totalité de la maison pour générer des revenus.
-Deux logements indépendants pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.
-Possibilité de réaménagement en 4 ou 5 chambres pour une grande famille.
Prix : 205 000 € HAI, charge vendeur.
Prévoir travaux de rénovation ( menuiseries, remise aux normes électrique, chauffage, aménagements intérieur)
Pour plus d'informations, contactez Céline PASCAL - L'Immo by Céline au [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant RSAC : 495 349 078.
Cette annonce référence 251773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 251773
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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