Maison avec grande dépendance / cour / toiture récente

VISITE VIRTUELLE

Idéalement située sur la commune de Saint Babel à seulement 10 minutes d’Issoire, et de l'autoroute A75, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg de 103 m2 habitable avec cour et garage de 150 m2 au sol, sur une parcelle de 390 m2 entièrement clos et arboré.

La maison se compose comme ceci:

Rez-de-chaussée:


Une cuisine équipée de 21,80 m2 lumineuse grâce à sa baie vitrée


Un cellier


Un salon de 16,50 m2


Un WC



1er Étage:


Une salle de bain intégrant une baignoire d’angle, une douche à l’italienne, un meuble double vasque, et un WC


2 chambres ( 9,80 m2 et 16,70 m2)



2ème étage: Une chambre mansardée de plus de 24 m2 au sol

Caractéristiques du bien:


Grange de 150 m2 au sol avec porte motorisée ( toiture refaite en 2022)


Toiture refaite en 2022 sur une partie de la maison, l’autre partie a été refaite en 2011.


Volets roulants électriques




Assainissement collectif


Taxe foncière: 417 €


DPE D / GES B


Système de chauffage:radiateurs électriques avec programmateur


Menuiseries double vitrage à isolation renforcée



DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 09/07/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 900 € et 2 610 €

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 249 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 11 857,14 € soit 5%.
Prix net vendeur: 237 142,86 €.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 84[Coordonnées masquées]24 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port [Coordonnées masquées]

Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -