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À vendre - appartement duplex de 60m2 dans le secteur prisé du jardin public

— Bordeaux 33000 —
300 000 €
61 m²
3 pièces

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Situé au dernier étage d’un immeuble en pierres, cet appartement en duplex de 60m2 offre un cadre de vie paisible à proximité du Jardin Public et de la rue David Johnston. Il dispose de deux chambres, une salle d'eau moderne et une belle pièce à vivre lumineuse, le tout au calme absolu.
Année de construction : Avant 1948 Surface habitable : 59.91 m2
Tableau récapitulatif des surfaces au sens Loi Carrez :


Parties de l'immeuble bâties visitéesSuperficie privative (m2)Surface au sol (m2)Commentaires



2ème étage - Séjour / Cuisine
36.28
37.52
Emprise escalier


2ème étage - WC
0.82
1.12
Tablette WC, coffrage gaine sol


3ème étage - Palier
1.09
1.09
 


3ème étage - Chambre 1
9.08
9.88
Gaine VMC au sol placard


3ème étage - Salle d'eau
2.44
2.44
 


3ème étage - Chambre 2
10.2
10.2
 



Superficie privative totale (loi Carrez) : 59.91 m2 Surface au sol totale : 62.25 m2
Performance énergétique et climatique :
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 840 € et 1 190 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Ce bien unique offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces et des transports. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois charme, tranquillité et emplacement exceptionnel. Prix : 315 000 euros HAI
Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations au [Coordonnées masquées]
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
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Appartement à BORDEAUX
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