Maison à vendre 7 pièces, avec garage et jardin clos, les sables d’olonne (85)

En 3 minutes à pied vous serez face à l’OCEAN.
À vendre, aux Sables d’Olonne, une maison récente (construite en 3 étapes : 2002, 2014 et 2021) de plain-pied d’une surface habitable d’environ 147 m² se situant entre la Pironnière et Cayola.
Cette propriété très lumineuse, non mitoyenne, orientée plein Sud, est traversante et répartie sur un seul niveau. Elle vous offre un espace de vie bien agencé avec un double séjour de 36 m², une cuisine avec aperçu mer, un bureau, une chambre 13 m² (avec accès terrasse) avec salle d’eau, une chambre 10 m² avec salle de bain et deux autres chambres de 13 et 14 m² partageant une salle d'eau commune, un dressing de 5 m² pour l’une d’entre elle, un cellier/buanderie très pratique à proximité de la cuisine.
Les 3 baies vitrées, orientées plein sud, de la cuisine et du double séjour ont un accès direct à la terrasse et permettent de profiter d'une grande luminosité naturelle à l'intérieur.
Un garage de 24 m² attenant à la maison avec un grenier accessible par un escalier escamotable complète cette villa.
La surface au sol atteint 211 m²
À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin arboré (oliviers, palmier, lauriers-fleurs, Agapanthes). La terrasse s'étend sur toute la façade sud.
Vous n’aurez aucun travaux à réaliser et vous pourrez déposer vos valises en toute sérénité. Vous aurez juste à profiter du doux bruit des vagues depuis votre terrasse.
Points forts :
Accès fauteuil.
Volets électriques centralisés.
Grand garage d'environ 24 m² avec accès direct depuis la maison, avec un espace de rangement.
4 places de parking extérieures minimum.
Jardin potager.
Terrain piscinable.
Place pour Carport.
La localisation est idéale, piste cyclable Vélodyssée, port Bourgenay, Golf, le Puits d’Enfer, plage de Tanchet, hippodrome.
Commodités : 7 mn en voiture du Centre commercial La Boussole, des écoles (primaire, collège,lycée), cabinet médicaux..
Accès facile autoroute A87. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/demartino (réf. 569283 )