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Charmante maison avec jardin exposé sud - Proche Gare, Centre-ville et Métro.
Je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel.
Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de la garde de Rennes et du centre-ville avec la station de métro Jacques Cartier à quelques pas, offrant une accessibilité optimale.
D'une superficie d'environ 90 m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée désservant lun garage, un wc, une Cuisine séparée et fermée et un le salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrase et le jardin exposé sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
A l'étage, vous découvrirez trois belles Chambres, une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé. Le grenier aménagé constitue un espace supllémentaire.
Un sous-sol s'étendant sur toute la surface de la maison vous offrira un vaste espace de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Des travaux de rafaîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie agréable adapté à vos envies. Ces améliorations vous permettrons de personnaliser les espaces et de maximiser votre confort.
Avec sa localisation idéale, cette Maison offre une qualité de vie agréable dans un quartier convivial et bien désservi.
Prix de vente 560000EUR, 3,3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 578480EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Rennes No RSAC 839 349 172. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' .
Cette annonce vous est proposée par BOULZEC KARINE - EI - NoRSAC: 839349172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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A l'étage, vous découvrirez trois belles Chambres, une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé. Le grenier aménagé constitue un espace supllémentaire.
Un sous-sol s'étendant sur toute la surface de la maison vous offrira un vaste espace de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Des travaux de rafaîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie agréable adapté à vos envies. Ces améliorations vous permettrons de personnaliser les espaces et de maximiser votre confort.
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Prix de vente 560000EUR, 3,3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 578480EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Rennes No RSAC 839 349 172. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' .
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Référence: 227_KBC-0021846
Honoraires d'agence de 3.3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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