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Située dans un petit village, au calme et bien exposé, venez découvrir ce bien rare et atypique, une très belle propriété avec piscine et étang privé !
Sur un terrain de plus de 6200 m², arboré et entièrement cloturé, profitez de ce cadre idyllique.
Un étang et sa presqu'île où règnent canards, poissons et tortues, pour des moments paisibles et hors du temps.
Une piscine chauffée avec vue sur le parc ( volet roulant et traitement automatique au sel).
Une jolie villa, composée d'un grand ' salon/séjour ' avec cuisine américaine, d'un second salon communicant ( avec entrée indépendante ).
Buanderie, dressing, trois chambres, salle de bains ( avec douche et baignoire ) et wc individuel.
L'étage est dédié à la suite parentale, avec une chambre donnant sur un petit balcon, un bureau ou dressing ( traversant ) et une salle de bains avec wc.
Grand sous-sol avec porte automatique et cave à vin.
Portail automatique, chauffage au sol, poêle à granulés, connexion fibre optique, assainissement individuel, taxe foncière de 1600 euros.
A noter qu'une parcelle de terrain est constructible ( 974 m² ) , à voir selon les projets...
Vous ne pourrez qu'être charmé par ce bien d'exception.
Sur un terrain de plus de 6200 m², arboré et entièrement cloturé, profitez de ce cadre idyllique.
Un étang et sa presqu'île où règnent canards, poissons et tortues, pour des moments paisibles et hors du temps.
Une piscine chauffée avec vue sur le parc ( volet roulant et traitement automatique au sel).
Une jolie villa, composée d'un grand ' salon/séjour ' avec cuisine américaine, d'un second salon communicant ( avec entrée indépendante ).
Buanderie, dressing, trois chambres, salle de bains ( avec douche et baignoire ) et wc individuel.
L'étage est dédié à la suite parentale, avec une chambre donnant sur un petit balcon, un bureau ou dressing ( traversant ) et une salle de bains avec wc.
Grand sous-sol avec porte automatique et cave à vin.
Portail automatique, chauffage au sol, poêle à granulés, connexion fibre optique, assainissement individuel, taxe foncière de 1600 euros.
A noter qu'une parcelle de terrain est constructible ( 974 m² ) , à voir selon les projets...
Vous ne pourrez qu'être charmé par ce bien d'exception.
Référence: 09007353914
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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425 000 €