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à Saint-Maur-Des-Fosses
Appartement 2 pièces type loft au coeur de saint-maur-des-fossés
— Saint-Maur-Des-Fosses 94100 —
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MANIGLIA IMMOBILIER vous propose aujourd'hui à la vente cet agréable deux pièces de 56,03m2 loi Carrez type Loft, situé dans le quartier de Adamville, au coeur de la ville, à Saint-Maur-des-Faussés.
Dans un immeuble des années 20 bien entretenu, situé en deuxième ligne, sur cour, au 1er étage , il se présente de la manière suivante:
Un salon de 40m2 comprenant une cuisine équipée
Une chambre de 10m2
Une salle de douche avec WC
Un espace buanderie de 2m2
Une grande cave saine de 6m2
Une remise située en dessous de l’escaliers dans laquelle on peut entreposer un vélo
L’appartement est lumineux et bénéficie de l’exposition SUD. Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces.
Chauffage individuel et eau chaude par ballon individuel électrique
Appartement clés en mains et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Copropriété saine, pas de travaux à venir.
Charges mensuelles de copropriété: 80€ (entretien, eau courante)
Taxe foncière: 454€
Diagnostic énergétique D
Bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif: loyer potentiel entre 1700€ et 1800€ / mois -> bonne rentabilité
Quartier commerçant et résidentiel
RER A (Le Parc de Saint-Maur) à 10 minutes à pied pour rejoindre Paris en 25 minutes.
Toute l'équipe MANIGLIA Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien
Dans un immeuble des années 20 bien entretenu, situé en deuxième ligne, sur cour, au 1er étage , il se présente de la manière suivante:
Un salon de 40m2 comprenant une cuisine équipée
Une chambre de 10m2
Une salle de douche avec WC
Un espace buanderie de 2m2
Une grande cave saine de 6m2
Une remise située en dessous de l’escaliers dans laquelle on peut entreposer un vélo
L’appartement est lumineux et bénéficie de l’exposition SUD. Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces.
Chauffage individuel et eau chaude par ballon individuel électrique
Appartement clés en mains et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Copropriété saine, pas de travaux à venir.
Charges mensuelles de copropriété: 80€ (entretien, eau courante)
Taxe foncière: 454€
Diagnostic énergétique D
Bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif: loyer potentiel entre 1700€ et 1800€ / mois -> bonne rentabilité
Quartier commerçant et résidentiel
RER A (Le Parc de Saint-Maur) à 10 minutes à pied pour rejoindre Paris en 25 minutes.
Toute l'équipe MANIGLIA Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 2 pièces type loft au coeur de saint-maur-des-fossés
300 000 €