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Maison individuelle 180m2 habitables env + sous-sol, parcelle de 1200m2
— Givors 69700 —
320 000 €
180 m² / 1 204 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Située dans un quartier résidentiel au calme sur les hauteurs de la commune de Givors découvrez cette maison individuelle d'une surface habitable de 180m2 env répartie sur deux niveaux et complétée d'un sous-sol complet de 100m2 env le tout implanté sur une parcelle de terrain de 1200m2 clos et arboré.
La maison se compose aujourd'hui de 2 logements indépendants avec:
- au rez de chaussée un séjour, une cuisine fermée, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. Une terrasse ombragée avec vue sur le rhône et accès au jardin .
- au premier étage sous toiture séjour / salon, cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC, et rangements .
- le sous-sol propose 52 m2 de garage ainsi qu' un atelier, une cave, un espace chaufferie, un WC
Plusieurs modes de chauffage : une PAC, un poele à bois, un poele à granulés et une chaudière fioul ( qui n'est plus utilisée ), double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiserie, volets roulants au rdc.
Des travaux de rénovation sont à effectuer sur l'ensemble. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée du rhône il est piscinable, exposition à dominante SUD/NORD. Accès rapide aux grands axes, à la gare aux commerces et centre ville, arrêt de bus TCL à proximité .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison se compose aujourd'hui de 2 logements indépendants avec:
- au rez de chaussée un séjour, une cuisine fermée, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. Une terrasse ombragée avec vue sur le rhône et accès au jardin .
- au premier étage sous toiture séjour / salon, cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC, et rangements .
- le sous-sol propose 52 m2 de garage ainsi qu' un atelier, une cave, un espace chaufferie, un WC
Plusieurs modes de chauffage : une PAC, un poele à bois, un poele à granulés et une chaudière fioul ( qui n'est plus utilisée ), double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiserie, volets roulants au rdc.
Des travaux de rénovation sont à effectuer sur l'ensemble. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée du rhône il est piscinable, exposition à dominante SUD/NORD. Accès rapide aux grands axes, à la gare aux commerces et centre ville, arrêt de bus TCL à proximité .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle 180m2 habitables env + sous-sol, parcelle de 1200m2
320 000 €