177 900 €
170 m² / 290 m²
5 pièces
Belle opportunité à saisir sur la commune de Pontacq !
Une maison familiale de 134m2 à finir de rénover et à mettre à votre gout (beaucoup de matériels est déjà mis à votre disposition) et un T1 bis de 36 m2 entièrement rénové avec un beau rapport locatif en air bnb de minimum 6000€ à l'année.
La maison principale se compose au rez de chaussée d’un vaste séjour, cuisine, cellier et un WC (66m2). A l' étage: on y trouve deux grandes chambres (de environ 30m2 chacunes) dont une avec salle de bain, WC et dressing. Au dernier étage : des combles aménageables de 40m2 environ.
Le T1 bis avec une entrée indépendante se compose d’une pièce de vie avec sa cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé et dispose d’une terrasse ( Les 5 premiéres photos intérieures) classe énergétique en D également.
A quelques pas du centre de Pontacq et parking
Maison avec de beaux volumes, lumineuse,
Le rez de chaussée ainsi que la suite parentale pratiquement terminée ( cheminée, chauffage au sol électrique, isolation du sol et grenier, spots intégrés).
Double vitrage partout, et menuiserie PVC,
Le T1 bis est libre de toute occupation pour la vente mais déjà une belle clientèle en air bnb ( pour l'année 2023: 6000€ environ) et classe énergétique en D.
L’extérieur : jardin et terrasse, entierement cloturé
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ( Agence immobilière Européenne de Pontacq)
Prix 177 900€ Hai comprenant 4,65% à la charge acquéreur soit 170000€ net vendeur, incluant le prêt d'un véhicule de déménagement.
Une maison familiale de 134m2 à finir de rénover et à mettre à votre gout (beaucoup de matériels est déjà mis à votre disposition) et un T1 bis de 36 m2 entièrement rénové avec un beau rapport locatif en air bnb de minimum 6000€ à l'année.
La maison principale se compose au rez de chaussée d’un vaste séjour, cuisine, cellier et un WC (66m2). A l' étage: on y trouve deux grandes chambres (de environ 30m2 chacunes) dont une avec salle de bain, WC et dressing. Au dernier étage : des combles aménageables de 40m2 environ.
Le T1 bis avec une entrée indépendante se compose d’une pièce de vie avec sa cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé et dispose d’une terrasse ( Les 5 premiéres photos intérieures) classe énergétique en D également.
A quelques pas du centre de Pontacq et parking
Maison avec de beaux volumes, lumineuse,
Le rez de chaussée ainsi que la suite parentale pratiquement terminée ( cheminée, chauffage au sol électrique, isolation du sol et grenier, spots intégrés).
Double vitrage partout, et menuiserie PVC,
Le T1 bis est libre de toute occupation pour la vente mais déjà une belle clientèle en air bnb ( pour l'année 2023: 6000€ environ) et classe énergétique en D.
L’extérieur : jardin et terrasse, entierement cloturé
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ( Agence immobilière Européenne de Pontacq)
Prix 177 900€ Hai comprenant 4,65% à la charge acquéreur soit 170000€ net vendeur, incluant le prêt d'un véhicule de déménagement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de ville et t1 bis avec jardin (rapport à l'année du t1, minimum 6000€/an)
177 900 €