*exclusivité*splendide*ferme*terrains 2 hectares*filliere*

*Exclusivité*Splendide*Ferme*Terrains 2 Hectares*FILLIERE*

A la vente uniquement par Marion Salvi Gérante de la société M Concept IMMOBILIER.
Sa spécialisation ? La vente de Terrain, Domaine, Propriété, Ferme,
Maison RURALE, Appartement en CAMPAGNE.
Mandat EXCLUSIF. Curieux s'abstenir. Merci.


Énorme Propriété :
Ensemble de Biens à usage de deux habitations et de bâtiments agricoles.
Dans un CADRE EXCEPTIONNEL ! Au CALME, avec une vue MAGNIFIQUE !
Situé à Fillière, à moins de 25 minutes d'Annecy,
A 10 minutes de la Roche sur Foron et 35 minutes de Genève.
ISOLÉ, tout en restant à proximité des grands axes routiers et des entrées et sorties d'autoroutes.



Vous aurez Deux Habitations (Facilement joignable en une Habitation si besoin)
Visible sur la partie gauche des photos, une fois stationnée dans la cour du Domaine.
(Les Deux Habitations étaient en location). L'ensemble est désormais à la vente.



- Au rez-de-chaussée :
Une première habitation de 4 chambres, avec une salle de bain, un toilette,
Une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une immense cave voutée !
Chauffage par radiateurs électriques et cheminée. Ballon 300 L.


- A l'étage :
Une seconde habitation comprenant 1 chambre, avec une salle de bain, un toilette,
Une cuisine, une salle à manger et un salon.
Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Ballon 200 L.



Surface habitable : 187,20 m2
Surface hors habitable exploitable : 827,71 m2 et 602,92 m2
Les Bâtis sont immenses ! Avec énormément de hauteur sous plafond !
Vous pourrez développer votre activité sereinement.
DPE : F - GES : C



A votre disposition :
- Un Puit de 3 m de diamètre par 13 m de profondeur
- 2 Hectares de terrains avec l'Ensemble du Domaine (Zone A)
- De nombreux garages.
- Des Bâtis gigantesque exploitable.
- Assainissement : Fosse.



Propriété, ferme pédagogique, écurie active, accueil à la ferme,
Artisan, lieu de stockage, tout est adaptable.
Ce lieu est UNIQUE avec un parcellaire totalement plat.



Prix de vente : 1 285 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.



Tout est géré par Marion Salvi. Vous avez un projet sérieux ?
Vous avez de l'apport et le financement ?
Vous êtes prêt à faire vos aménagements et réaliser vos rêves ?



Contactez-moi uniquement par téléphone pour en discuter.
Je suis disponible 7 jours sur 7 avec grand plaisir.
N'hésitez pas à me laisser un message vocal.