Maison 5 pièces 80 m2

EXCLUSIVITE

Maison Guyancourt 5 pièces 80 m2

MAISON PLEIN SUD AU CALME – AUCUNS TRAVAUX

Très bien située dans un quartier pavillonnaire et résidentiel proche des écoles, des commerces et des accès aux transports en commun, dans un environnement calme, piéton et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, mitoyenne d’un seul côté avec son jardin clos exposé plein sud.

Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec beaucoup de rangements, un vaste séjour traversant présentant une double exposition et ouvrant sur le jardin exposé plein SUD, une cuisine ouverte qui reste entièrement équipée donnant également sur le jardin et la terrasse.
Une buanderie et un wc séparé avec rangement complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, le palier distribue trois chambres parquetées de belles surfaces équipées de placards ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

Cette maison en excellent état est dotée de très belles prestations et finitions :
Double vitrage PVC pour toutes les fenêtres, volets en aluminium motorisés,
Cuisine moderne entièrement équipée, salle d’eau refaite avec ajout d’un wc,
Poêle à granulés, terrasse en bois, douche solaire,
Ravalement façade et toiture très récent,
Très bonne classe énergétique

LES PLUS :
Intérieur contemporain, lumineux et fonctionnel
Aucuns travaux à prévoir
Garage et nombreuses places de stationnement

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 350 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m2/an