Investissement locatif appartement t2 hagondange centre-ville gare

Pour tous renseignements veuillez contacter Luc Pasquini au [Coordonnées masquées]. Votre agence Attraction Immobilier vous propose en Exclusivité cet investissement locatif d'un appartement T2 de 64,25m² situé au Centre-ville d'Hagondange dans un très beau bâtiment de caractère, proche de la gare, de tous les commerces, et des accès d'autoroute vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4). Au 4ème et dernier étage sous combles, le logement dispose d'un salon, d'une grande cuisine équipée avec espace salle à manger, une salle de bains avec WC, et d'une belle chambre. Une cave privative en sous-sol est vendue avec l'appartement. L'appartement est actuellement loué à 612 euros/mois charges comprises dont 66 euros de charges, soit une rentabilité brute de 6,99%. Fenêtres mixtes bois simple vitrage et PVC double vitrage, chauffage gaz individuel. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir. DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 105.000 euros honoraires d'agence inclus, dont 8% TTC d'honoraires agence charge vendeur. Possibilité d'acquérir un autre appartement dans ce même immeuble: -T3 76m² au 4ème étage à 99.000 euros, loué 585 euros/mois. N'hésitez pas à contacter Luc Pasquini au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements. Luc Pasquini, entrepreneur individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey. Copropriété de 24 lots. Luc PASQUINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832978100 - VAL DE BRIEY.