Maison 205m² à engayrac

A VENDRE : Ferme rénovée de 205 m² avec dépendances

Comptez 25 minutes seulement de l'agglomération d'Agen pour découvrir, nichée dans un hameau à proximité du charmant village d'Engayrac (47470), cette magnifique ferme rénovée tout récemment qui vous offre une surface habitable de plus de 200 m², un terrain clôturé d'environ 4000 m² avec plusieurs accès ainsi qu'une parcelle attenante de presque 4 ha de terres agricole.

Cette demeure de caractère, répartie sur 3 niveaux, vous propose de l'espace et de beaux volumes. Elle compte actuellement 5 pièces dont une belle entrée qui distribue une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC en rez-de-jardin. De plus, un plateau d'environ 110 m² à l'étage, doublé et isolé, n'attend plus que le coup de crayon et l'imagination des futurs propriétaires pour vous proposer un aménagement des lieux en fonction de vos envies et besoins. Au niveau inférieur, une cuisine d'été, une buanderie puis une grande cave (terre battue et rocher) en enfilade puis un grand garage attenant complètent la bâtisse principale.
Vous aurez tout le loisir d'apprécier la terrasse protégée d'un auvent avec rideaux occultants, du complément de production électrique des panneaux photovoltaïques, sans oublier le jardin potager avec son arrosage assuré par une source pour les amateurs de jardinage et de bons produits faits maison,

De nombreuses dépendances dont une grange, un hangar, un atelier, une étable, un séchoir à tabac mais encore, une réserve d'eau et un puits vous permettrons de concrétiser tous vos projets dans de bonnes conditions.

Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963.
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Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.