Belfort plein centre , vends local commercial de 832m2 dans son ensemble , mais divisible en 3 cellules pour u

Performance center immobilier vends à BELFORT CENTRE un local commercial situé au rdc d’un immeuble, D’une surface de 829,66 + 2,68m2 toilettes au rdc
+ un sous-sol de 459,8 m2 sous-sol
Sis au rdc d’un immeuble sur 11 ares de terrain
- Local en copro
Taxe foncière : 8358 euros
Charges copro : 2681 euros
Descriptif des lieux
Local est Situé :
- Au centre-ville, la Gare TGV à 10 mn en voiture mais proche de la gare du centre de BELFORT.
- Présence d’enseignes nationales
- Population : plus de 300 000 habitants avec le Territoire de Belfort, le pays de Montbéliard et Pays Héricourt, habitants venant régulièrement au centre de BELFORT, ainsi que de nombreux touristes.
- Animation nombreuse toute l’année.
- Parkings gratuit 2 h à côté du local
- Situé proche d’un magasin alimentaire et proche zone piétonne
- ERP 5 : prévoir travaux
- Local peut être divisible en 3 cellules, et chaque cellule pourra se louer entre 1800 et 2500 euros ht en clos et couvert si travaux de division. 3 entrées distinctes sur l’ensemble du local.
Peut intéresser un investisseur ou un entrepreneur exploitant souhaitant profiter de la situation pour rentabiliser son investissement.
Toute activité sauf restauration - mobilier, informatique, déstockage, alimentation, salle de sport, association, profession libérale, laboratoires, bureaux pour PME , professions libérales , etc..... ERP 5 importants travaux pour augmenter l'ERP pour recevoir plus de 200 clients
Travaux a prévoir - à vérifier avec bureau d’études.
Nous avons les enseignes pour la location. Investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires agence à charge vendeur compris dans le prix
Contact LAURA
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER