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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Réf. annonce : 9590 - viager libre - nice (06) magnan
— Nice 06300 —
Nos partenaires locaux
Réf. annonce : 9590 - VIAGER LIBRE - NICE (06) Magnan
NICE (06)
QUARTIER MAGNAN
Proche facultés, à 10 min. à pied de la Promenade des Anglais, dans un immeuble construit en 1963 au calme, un bel APPARTEMENT de 3/4 PIECES lumineux, situé au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur, belle vue dégagée ville sans vis-à-vis immédiat. Il se compose :
• Une immense pièce à vivre comprenant un séjour double et une cuisine équipée, donnant sur TERRASSE, Nord-Ouest,
• Une 1ère chambre avec salle d’eau, dressing, w.c. sur BALCON, Sud
• Une 2ème chambre avec salle d’eau et dressing, sur BALCON, Sud
• Un w.c. indépendant.
Sols : Parquet
Superficie : 109,6 m² + BALCON 6,52 m² et TERRASSE 8,78 m²
Chauffage central au gaz et eau chaude par cumulus électrique
• Une grande CAVE et un GARAGE.
N.B. : Appartement entièrement rénové en 2023, nombreux placard aménagés avec portes coulissantes. Double vitrage, porte blindée, climatisation, alarme.
Possibilité d’acheter un GARAGE de 49,60 m dans la résidence.
BOUQUET : 325 000 euros HAI + RENTE : 1 500 euros /mois indexées
2 têtes : 76 ans (M) et 77 ans (D)
Valeur vénale : 625 000 euros
T.F. : 1 400 euros
Charges : 215 euros / mois
RCP du 08/06/1965 - Nombre total de lots : 112 dont 40 principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NICE (06)
QUARTIER MAGNAN
Proche facultés, à 10 min. à pied de la Promenade des Anglais, dans un immeuble construit en 1963 au calme, un bel APPARTEMENT de 3/4 PIECES lumineux, situé au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur, belle vue dégagée ville sans vis-à-vis immédiat. Il se compose :
• Une immense pièce à vivre comprenant un séjour double et une cuisine équipée, donnant sur TERRASSE, Nord-Ouest,
• Une 1ère chambre avec salle d’eau, dressing, w.c. sur BALCON, Sud
• Une 2ème chambre avec salle d’eau et dressing, sur BALCON, Sud
• Un w.c. indépendant.
Sols : Parquet
Superficie : 109,6 m² + BALCON 6,52 m² et TERRASSE 8,78 m²
Chauffage central au gaz et eau chaude par cumulus électrique
• Une grande CAVE et un GARAGE.
N.B. : Appartement entièrement rénové en 2023, nombreux placard aménagés avec portes coulissantes. Double vitrage, porte blindée, climatisation, alarme.
Possibilité d’acheter un GARAGE de 49,60 m dans la résidence.
BOUQUET : 325 000 euros HAI + RENTE : 1 500 euros /mois indexées
2 têtes : 76 ans (M) et 77 ans (D)
Valeur vénale : 625 000 euros
T.F. : 1 400 euros
Charges : 215 euros / mois
RCP du 08/06/1965 - Nombre total de lots : 112 dont 40 principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Réf. annonce : 9590 - viager libre - nice (06) magnan
625 000 €