Iad France - Cyril Guibert ([Coordonnées masquées]) vous propose : Charmant Appartement 2 / 3 Pièces au 1er et Dernier Étage
Venez découvrir cet appartement tout confort situé à 15 minutes du RER A et RER E de Val de Fontenay, dans un quartier résidentiel calme, avec toutes les commodités autour.
Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 2 / 3 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
D'une superficie de 45 m², cet appartement comprend :
- Une pièce principale spacieuse de 20 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir et cuisiner.
- Une chambre de 12 m², dotée d'un grand placard intégré et d'une cheminée décorative pour ajouter une touche de charme.
- Un bureau de 7.5 m², actuellement aménagé en chambre avec mezzanine, offrant un espace polyvalent pour travailler ou se détendre.
- Une salle d'eau moderne et confortable.
- Un WC séparé.
Cet appartement bénéficie également de nombreux atouts :
- Belle hauteur de plafond
- Chauffage individuel électrique récemment rénové pour un confort thermique optimal.
- Fenêtres en double vitrage assurant une isolation phonique et thermique efficace.
- Parquet apportant une ambiance chaleureuse et cosy.
- Fenêtres oscillo-battantes offrant une ventilation naturelle.
- Les charges de copropriété sont faibles, ce qui représente un avantage financier appréciable.
Petit plus : possibilité d'acheter les combles à la copropriété pour 1¤ symbolique.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cet appartement confortable et fonctionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786885)
Venez découvrir cet appartement tout confort situé à 15 minutes du RER A et RER E de Val de Fontenay, dans un quartier résidentiel calme, avec toutes les commodités autour.
Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 2 / 3 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
D'une superficie de 45 m², cet appartement comprend :
- Une pièce principale spacieuse de 20 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir et cuisiner.
- Une chambre de 12 m², dotée d'un grand placard intégré et d'une cheminée décorative pour ajouter une touche de charme.
- Un bureau de 7.5 m², actuellement aménagé en chambre avec mezzanine, offrant un espace polyvalent pour travailler ou se détendre.
- Une salle d'eau moderne et confortable.
- Un WC séparé.
Cet appartement bénéficie également de nombreux atouts :
- Belle hauteur de plafond
- Chauffage individuel électrique récemment rénové pour un confort thermique optimal.
- Fenêtres en double vitrage assurant une isolation phonique et thermique efficace.
- Parquet apportant une ambiance chaleureuse et cosy.
- Fenêtres oscillo-battantes offrant une ventilation naturelle.
- Les charges de copropriété sont faibles, ce qui représente un avantage financier appréciable.
Petit plus : possibilité d'acheter les combles à la copropriété pour 1¤ symbolique.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cet appartement confortable et fonctionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786885)
Référence: 1598530
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 360 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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