Maison 124m² à sully-sur-loire

Iad France - Raphaëlle Camus ([Coordonnées masquées]) vous propose : Bienvenue dans cette spacieuse maison de ville pleine de charme, située en hyper centre de Sully-sur-Loire, à deux pas des bords de Loire, du château et de son parc, des commodités. Récemment rénovée, cette demeure saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et ses beaux espaces.

D'une surface de 124 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un séjour / salon lumineux de 32 m², un wc et une buanderie / cellier, un accès direct au garage, l'accès à la cave.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une avec un grand dressing, une salle de bain entièrement rénovée, une pièce de 6 m² pouvant être aménagée en petit bureau, dressing ou salle d'eau. Un escalier permet l'accès au grenier.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour. Le parc du château et la Loire à 100 mètres seront vos extérieurs également !

Les plus : un poele à granule Rika, un grand garage, une grande cave avec hauteur de plafond, des parquets anciens, une cuisine récente, belle luminosité, un excellent DPE

De nombreux travaux de gros oeuvre ont été réalisés entre 2018 et 2024 : toiture, double vitrage, porte de garage, poele à granule, chaudière gaz à condensation, ainsi qu'une rénovation intérieure avec une touche contemporaine.

Située à proximité immédiate de tous les points d'intérêt de la ville, cette maison est un véritable petit bijou à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Camus EI (ID 19971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 534286588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786848)