Maison 256m² à saint-marcel-d'ardeche

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village offrant des espaces généreux, d'une surface habitable de 255 m² et une surface au sol de 355 m², sur trois niveaux. Lumineuse et chaleureuse cette propriété traversante dispose de deux entrés indépendantes.

Vous serez accueilli au niveau 1 : par une entrée, une pièce de rangement pouvant faire office de buanderie, une cuisine aménagée d'environ 20 m², un beau séjour de 20 m² environ, un spacieux salon de 30 m² environ disposant d'une cheminée avec insert.
Un espace nuit avec une chambre et une salle d'eau avec WC.

À niveau 2 : une grande pièce de 22 m² environ mansardée donnant accès à deux chambres de 14 m² et 16 m² environ (Loi Carrez), une salle d'eau avec WC.

Au niveau 0 : une entrée, un salon, une pièce avec four à pain, une salle de bain avec douche, baignoire, vasque, sèche serviette, un WC, une cave, un garage.
Des travaux de rénovations ont été effectués sur le niveau 1 et 2 il reste a terminer les travaux sur le niveau 0.

Cette maison est traversante et bénéficie d'une configuration astucieuse, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Dont un logement indépendant au niveau 0.
Caractéristiques :
-Menuiseries double vitrages sur la majeure partie
-Volets
-Chauffage fuel
-Cheminée avec insert
-Tout à l'égout

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Moreno Jeanne-Elise - EI (ID 54189) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786242)