Dans le triangle Nîmes, Alès, Uzès, venez découvrir cette magnifique villa familiale.
Elle vous séduira par ses nombreuses prestations, ses volumes et son emplacement dans un quartier calme et résidentiel.
Ses 167m² habitables, vous proposent un vaste salon séjour avec cuisine ouverte de 68.34m², 2 grandes chambres équipées de salles d'eau et dressing, 1 chambre de 15.84, une mezzanine de 10.5m². Vous bénéficiez également d'une buanderie de 8m², une terrasse couverte de 25m² et une véranda de 18m².
Une dépendance de 17m² équipée d'un wc et d'une salle d'eau est idéale pour une profession libérale ou du télétravail.
Le terrain de 1000m² entièrement clos, la piscine et les deux garages de 17.5m² sont encore des atouts incontestables.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux ( portail électrique, façade et clôtures repeintes récemment, isolation intérieure et extérieure, piscine au sel, doubles vitrages alu, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, parefeuilles, plafond en châtaigner, plancher en chêne)
Idéalement situé dans un village avec tous les commerces, les écoles et la gare. Ce bien ne peut que vous séduire.
A visiter sans tarder!!!
Elle vous séduira par ses nombreuses prestations, ses volumes et son emplacement dans un quartier calme et résidentiel.
Ses 167m² habitables, vous proposent un vaste salon séjour avec cuisine ouverte de 68.34m², 2 grandes chambres équipées de salles d'eau et dressing, 1 chambre de 15.84, une mezzanine de 10.5m². Vous bénéficiez également d'une buanderie de 8m², une terrasse couverte de 25m² et une véranda de 18m².
Une dépendance de 17m² équipée d'un wc et d'une salle d'eau est idéale pour une profession libérale ou du télétravail.
Le terrain de 1000m² entièrement clos, la piscine et les deux garages de 17.5m² sont encore des atouts incontestables.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux ( portail électrique, façade et clôtures repeintes récemment, isolation intérieure et extérieure, piscine au sel, doubles vitrages alu, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, parefeuilles, plafond en châtaigner, plancher en chêne)
Idéalement situé dans un village avec tous les commerces, les écoles et la gare. Ce bien ne peut que vous séduire.
A visiter sans tarder!!!
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 167m² à saint-genies-de-malgoires
440 000 €