Agréable maison plain-pied de 139m² habitables, à 11 kms de Sainte Maure de Touraine, située à Trogues.
Maison composée d'une entrée avec un placard, un salon salle à manger de 50m² très lumineuse avec 4 portes fenêtres, et possibilité de mettre un poêle à bois ou à granulés, une cuisine aménagée.
Coté nuit, vous disposez 4 chambres, d'une chambre suite parentale avec salle d'eau WC, et une salle de jeux qui peut se transformer en chambre. Et une chambre avec possibilité de réhabiliter une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC.
Un garage avec une cave.
Un grenier de 145 m ² qui est divisé en 4 parties avec possibilité de le réhabiliter en 75 m ² habitables.
Une belle terrasse couverte de 37.40m² pour passer de bons moments en famille.
Terrain de 1650m² entièrement clos, portail électrique.
De nombreux travaux ont été effectués en 2024, les huisseries changées, le système de chauffage transformé en pompe à chaleur, réversible dans chaque pièce, et fosse septique neuve.
Reste quelques travaux, finir la pièce avec les WC et le lavabo. Revoir les salles d'eau et la décoration des chambres.
Maison avec de beaux volumes, et du potentiel.
Classe énergie: C, GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1240 et 1720 euros.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 4.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 180 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]
Maison composée d'une entrée avec un placard, un salon salle à manger de 50m² très lumineuse avec 4 portes fenêtres, et possibilité de mettre un poêle à bois ou à granulés, une cuisine aménagée.
Coté nuit, vous disposez 4 chambres, d'une chambre suite parentale avec salle d'eau WC, et une salle de jeux qui peut se transformer en chambre. Et une chambre avec possibilité de réhabiliter une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC.
Un garage avec une cave.
Un grenier de 145 m ² qui est divisé en 4 parties avec possibilité de le réhabiliter en 75 m ² habitables.
Une belle terrasse couverte de 37.40m² pour passer de bons moments en famille.
Terrain de 1650m² entièrement clos, portail électrique.
De nombreux travaux ont été effectués en 2024, les huisseries changées, le système de chauffage transformé en pompe à chaleur, réversible dans chaque pièce, et fosse septique neuve.
Reste quelques travaux, finir la pièce avec les WC et le lavabo. Revoir les salles d'eau et la décoration des chambres.
Maison avec de beaux volumes, et du potentiel.
Classe énergie: C, GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1240 et 1720 euros.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 4.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 180 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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