Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison récente de 2021 idéalement située au calme sur la commune de Listrac Médoc.
D'une surface habitable d'environ 96m², elle propose une configuration bien pensée et des espaces de vie harmonieux.
Elle se compose d'une entrée accueillante qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, promettant des moments de convivialité lors de la préparation des repas.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec un spacieux dressing. La salle de bain complète offre une douche italienne, une baignoire et deux vasques, mélangeant praticité et modernité.
A l'extérieur, vous disposerez d'une zone de stationnement à l'avant de la maison ainsi qu'un atelier de 32 m² environ pour vos projets de bricolage.
Le jardin, d'une superficie de 673 m², est joliment arboré et s'annonce comme le parfait lieu de détente durant les beaux jours.
Cette maison est peu énergivore avec son DPE classé A et propose de très jolies prestations.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
D'une surface habitable d'environ 96m², elle propose une configuration bien pensée et des espaces de vie harmonieux.
Elle se compose d'une entrée accueillante qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, promettant des moments de convivialité lors de la préparation des repas.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec un spacieux dressing. La salle de bain complète offre une douche italienne, une baignoire et deux vasques, mélangeant praticité et modernité.
A l'extérieur, vous disposerez d'une zone de stationnement à l'avant de la maison ainsi qu'un atelier de 32 m² environ pour vos projets de bricolage.
Le jardin, d'une superficie de 673 m², est joliment arboré et s'annonce comme le parfait lieu de détente durant les beaux jours.
Cette maison est peu énergivore avec son DPE classé A et propose de très jolies prestations.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 96m² à listrac-medoc
299 000 €