À vendre : superbe t4 moderne au cœur d'annecy – opportunité rare

Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové d'environ 94 m², idéalement situé au cœur du centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate de Bonlieu et du Palais de Justice. Ce bien offre des prestations haut de gamme, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité, assurant un confort moderne dans chaque pièce.

Situé au 3ème étage, l'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour spacieux de 39 m², avec cuisine ouverte et îlot central, crée un espace convivial et chaleureux. Les trois chambres, ainsi que le grand dressing, sont aménagés avec goût et modernité. La terrasse d'environ 14 m² constitue un espace extérieur idéal pour profiter d'une vue dégagée et partager des moments agréables avec vos proches.

La copropriété fait peau neuve, avec d'importants travaux de rénovation déjà votés, comprenant le ravalement de façade, l'installation d'une VMC double flux, l'isolation par l'extérieur, la réfection des balcons et la modernisation des parties communes. Un nouveau système de chauffage collectif au gaz sera mis en place.

En plus de la climatisation réversible et du double vitrage, vous bénéficierez d'une grande cave de 8,7 m² et d'un parking de copropriété, des avantages rares dans ce quartier prisé.

Situé à seulement deux minutes à pied des commerces et du lac, cet appartement allie modernité et emplacement privilégié.

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Mathis UOMOBONO - Gérant
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