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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 96m² à bourges
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ERA Immobilier Bourges - Maison à Vendre dans le Quartier Prisé de Gionne !
Découvrez cette charmante maison de 96 m², élevée sur sous-sol, idéalement située dans le très recherché quartier de Gionne à Bourges. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans une maison offrant de beaux volumes et un terrain de 461 m².
Caractéristiques de la Maison :
Sous-sol :
Garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Premier Étage :
-Une entrée accueillante.
-Une cuisine fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos goûts.
-Un séjour lumineux, parfait pour des moments de détente en famille.
-Deux chambres confortables.
-Une salle de bains.
-WC séparés.
Deuxième Étage :
-Une grande chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou un bureau.
-WC séparés.
-Combles non aménagés offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement.
-Le tout est situé sur un terrain de 461 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Points Forts :
-Emplacement privilégié dans le quartier de Gionne, calme et recherché.
-Proximité des écoles, commerces et transports.
-Potentiel d'aménagement des combles pour créer de nouveaux espaces de vie.
-Grand terrain pour des activités en plein air.
Contactez-nous :
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans l'un des quartiers les plus prisés de Bourges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Immobilier de Bourges
ERA Immobilier Bourges - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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-Deux chambres confortables.
-Une salle de bains.
-WC séparés.
Deuxième Étage :
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-WC séparés.
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Points Forts :
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Référence: MB21236
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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