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Faches-Thumesnil Rue du Faubourg d'Arras à proximité immédiates des commerces, transports en communs, des écoles et de toutes les commodités.
A 1 km de l'arrêt de métro pour rejoindre Lille centre
Face à l'arrêt de bus ' Bas Jardin'
A seulement 2 minutes de lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
Au premier étage, appartement duplex entièrement rénové T4 de 70 m2 comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bain
Ce bien se compose de:
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie de 19 m2 comprenant: un salon/séjour avec parquet au sol, une cuisine équipée. La cuisine ouverte est meublée de meubles haut et bas et équipée d'un four, une plaque de cuisson et une hotte.
- Une chambre de 11 m2 de type suite parentale comprenant une douche italienne, un meuble vasque et un radiateur sèche serviette. Carrelage mural et parquet au sol
- Une Buanderie
- Un WC indépendant
A l'étage:
- Un palier
- Une chambre de 12 m2 au sol et 9m2 habitables
- Une chambre de 14 m2 habitables
- Une salle de bain
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Electricité récente avec disjoncteurs Legrand
- Eclairage avec spots LED basse consommation d'énergie
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo battante
- De nombreuses prises
- Très bonne isolation
Aucun travaux a prévoir, rénovation de qualité
Copropriété de 3 lots en cours de création, faible charges a prévoir
Pas de procédures en cours
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un premier achat, d'un T2, F2 T3, F3, F4, T4, un investisseur pour un investissement locatif, jeune couple
3 chambres donc idéal colocation. ( facture de droit, facture dentaire, chr, chru )
Prox Lillénium, Lille Moulins, lille Sud
Prix: 199 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: VA2200-ALERTE Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
DPE
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GES
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Date du DPE : 06/09/2024
Coûts annuels estimés :
550 € - 760 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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