Maison 87m² à bollwiller

Sous compromis : *** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***

*** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR BOLLWILLER ***
*** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE ***

MAISON INDIVIDUELLE DE 1984 5 PIÈCES, 87m2 HABITABLES À RÉNOVER (BIEN CONSTRUIT SUR DALLES EN BÉTON AYANT SUBI UN IMPORTANT DÉGÂT DES EAUX SUITE A LA RUPTURE D'UNE CANALISATION DANS LA SALLE DE BAINS), 3 CHAMBRES (DONT 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE), SOUS-SOL AVEC GARAGE ; LE TOUT SUR 5,19 ARES DE TERRAIN.

REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
- 1 entrée fonctionnelle
- 1 séjour d'environ 26m2
- 1 cuisine indépendante à équiper d'environ 9m2 (possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour)
- 1 chambre d'environ 9m2
- 1 toilette indépendant
- 1 accès à l'étage ainsi qu'au sous-sol

ÉTAGE :
- 1 dégagement desservant :
- 2 chambres d'environ 10,1 et 13,7m2
- 1 salle de bains
- 1 grenier au même niveau
- 1 trappe d'accès aux combles

SOUS-SOL (ACCESSIBLE DEPUIS L'INTÉRIEUR ET L'EXTÉRIEUR) :
- 1 garage d'environ 23,8m2
- 1 espace de stockage
- 1 espace chaufferie / buanderie

À L'EXTÉRIEUR :
- Terrain constructible et piscinable

LES PLUS :
- Opportunité à saisir pour rénovation intérieure complète
- Rapport d'expertise de l'assurance fourni
- À proximité des principaux axes routiers (D83 et D430) et de toutes les commodités :
Écoles, terrain de jeux, transports en commun (bus et gare), supermarché, station service, restaurants, boulangeries, tabac, PMU, coiffeurs, banques, boucherie, bureau de poste, médecins, pharmacie... accessibles en quelques minutes à pied.

RÉNOVATION INTERIEURE COMPLÈTE À PRÉVOIR SUITE À DÉGÂT DES EAUX

Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour planifier une première visite virtuelle sur votre ordinateur ou votre smartphone :

Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel
(Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon tarifs indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard (abonnements compris) : entre 2340€ et 3190€.
Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 29 août 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien mis en ligne par Adastra Immobilier ; RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 ; carte professionnelle n° CPI 68[Coordonnées masquées]39 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole ; Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds ; mandat n° 510 ; Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADASTRA IMMOBILIER : Mikael COIQUAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 559 534
RCP ALLIANZ 59 661 778