Située à quelques pas du village historique et animé de Duras, connu pour son éventail de boutiques, de bars, de restaurants et pour son magnifique château lié à la famille royale Monagesque, cette maison magnifiquement aménagée est à voir absolument.
La propriété dispose du tout-à-l'égout, du double vitrage, d'un vaste jardin avec piscine et d'une climatisation réversible nouvellement installée dans les quatre chambres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire actuellement utilisée comme salle de télévision et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, chacune avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau. Le jardin est divisé en trois parties : une grande terrasse avec accès à la terrasse de la piscine, qui mène à l'autre partie du jardin. L'ensemble du jardin est entièrement clôturé, ce qui le rend parfait pour les enfants et les animaux de compagnie.
Il est rare qu'une propriété comme celle-ci soit mise en vente à Duras, offrant la possibilité de se rendre à pied à toutes les commodités ou la flexibilité d'utiliser la maison comme propriété de location d'été, créant ainsi un flux de revenus précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La propriété dispose du tout-à-l'égout, du double vitrage, d'un vaste jardin avec piscine et d'une climatisation réversible nouvellement installée dans les quatre chambres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire actuellement utilisée comme salle de télévision et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, chacune avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau. Le jardin est divisé en trois parties : une grande terrasse avec accès à la terrasse de la piscine, qui mène à l'autre partie du jardin. L'ensemble du jardin est entièrement clôturé, ce qui le rend parfait pour les enfants et les animaux de compagnie.
Il est rare qu'une propriété comme celle-ci soit mise en vente à Duras, offrant la possibilité de se rendre à pied à toutes les commodités ou la flexibilité d'utiliser la maison comme propriété de location d'été, créant ainsi un flux de revenus précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4590
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duras - une propriété girondine de 4 chambres / 4 salles de bain avec piscine et jardin
330 000 €