2 portes (palières!) bel appartement ancien au coeur de valence 118,97 m2 et sa grande cave de 7,48 m2

Dans une résidence de 1970, cet appartement traversant, exposé Est/Ouest, fait partie d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur.
Les commerces et les transports sont à deux pas.
L'appartement peut être destiné à une habitation standard, un bureau, ou une profession libérale.
En effet, il est doté de 2 portes palières.
Au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien dispose d'une entrée spacieuse, d'un grand espace de vie de 30,37 m2 ouvrant sur un balcon de 9 m2
et d'une cuisine de 12 m2 agrémentée d'un balcon de 6 m2. Un bureau (ou chambre) complète l'ensemble.
Le coin nuit bien séparé est composé de trois chambres de belles tailles, d'une salle de bain de 3,78 m2, d'une salle d'eau de 2,39 m2 et d'un WC indépendant.
Cet appartement est dans un très bon état d'entretien.
Les prestations comprennent :
Des ouvertures en double-vitrage bois, deux volets électriques en aluminium, des volets bois,
un chauffage collectif par radiateurs, des sols en Terrazzo pour les pièces de vie, des tommettes pour la cuisine,
et de nombreux rangements.
L'immeuble est fibré. La taxe foncière est de 2018 (pour l'année 2022).
Les charges d'immeuble comprennent : l'ascenseur, l'entretien des parties communes (paliers, jardin, poubelles etc...),
l'eau chaude et l'eau froide ainsi que le chauffage. Elles étaient de : 302 euros/mois en 2021.
Possibilité d'acquérir en sus un grand parking extérieur (une voiture et une moto ) et un grand garage de 24,65 m2.

AVIS DE L'EXPERT :
Appartement très agréable et spacieux pour une grande famille avec extérieurs et grandes dépendances.
Une visite s'impose !

Les honoraires sont à la charge du VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.


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