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Maison t4 de 196 m2 sur terrain de 848 m2 - colomby-anguerny
— Anguerny 14610 —
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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Rare à la vente : Magnifique maison T4 de 196 m2, de plain-pied, sur terrain de 848 m2, à seulement 15 mn de Caen et 12 mn de la mer !
Localisation : Colomby-Anguerny (CAEN NORD)
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Nous avons pensé et réfléchi cette maison afin qu'elle soit la plus agréable à vivre possible, baignée de lumière, de plain pied avec de belles hauteurs sous plafond. Nous y laissons de merveilleux souvenirs autour de la piscine ou dans le jacuzzi, entourés de la famille et de nos amis.'
Les points forts du bien :
- Maison de plain-pied située CAEN NORD !
- Maison de construction récente, avec matériaux de qualité et décorée avec goût
- Localisation recherchée : nord de Caen et 12 mn de la mer
- Nouvelles normes énergétiques respectées : DPE tout en A !
- Une piscine et un jacuzzi
Année de construction : 2018
Cette maison se compose comme suit :
- 1 couloir d'entrée avec pièce de rangement
- 1 séjour/salon/salle à manger
- 1 belle cuisine ouverte
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès terrasse avec jacuzzi)
- 2 chambres dont 1 avec dressing
- 1 pièce annexe de rangement
- 1 buanderie
- 1 salle de bain
- 2 WC
1 garage de 36 m2, piscine 7x3 couverte, grande terrasse, jacuzzi et 1 dépendance pour la machinerie de la piscine
Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : Pompe à chaleur - chauffage au sol
DPE : A(67) GES : A(2)
Taxe foncière : 1295 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050 et 1470 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 689 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 650 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=eiUkLWAQLRq
Lien du site : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t4 de 196 m2 sur terrain de 848 m2 - colomby-anguerny
689 000 €