Appartement à vendre 3 pièces villeurbanne (69)

Appartement T3 - Résidence Perralière, Villeurbanne

Découvrez ce T3 à rafraichir, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée, dans le quartier recherché de Villeurbanne. Proche du métro, des commerces et des écoles, cet appartement orienté Est de 61 m² est parfait pour les primo-accédants, les investisseurs ou les familles en quête de leur futur chez-soi.

Une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un dressing, une salle de bain et WC séparé. Profitez d'un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une loggia pouvant servir de buanderie.
Parking collectif sécurisé avec de nombreuses places disponibles dans la résidence.

Une cave privative est également incluse.

Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Le potentiel est immense !
Appartement traversant, offrant une double exposition pour une luminosité optimale toute la journée.
À seulement 5 minutes à pied du métro Flachet (Ligne A) et des bus, à proximité immédiate des commerces, écoles, et du Parc des Droits de l'Homme.
Résidence bien entretenue avec gardien, espaces verts.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce T3 en un véritable cocon à votre image, dans un quartier dynamique et bien desservi de Villeurbanne.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau c/f, chauffage, compteur eau chaude, compteur eau froide, entretien d'ascenseur) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872510)